無料相談会ニュース

2021.10.14 美容室居抜き物件はメリットだけでなく、デメリットも知っておこう!

「初期費用が安く済む!」という理由だけで居ぬき物件に飛びつくのはちょっと待った!

もちろんデメリットもあるので、メリット・デメリットの両方分かった上で後で後悔しなためにも、しっかりと知識をもっておこう(^_-)-☆

居ぬき物件メリットデメリット

居抜き物件のメリット

ある程度美容室の設備が整った状態から準備を進めることができるため、初期費用を抑えることができ、工事にかかる時間と労力も最小限で済むところ(^^)
美容室を作るためには専門的な工事が必要不可欠であり、その工事にかかる費用はとても大きいのです❕ また、美容器具やボイラーや空調など費用が高額な設備があれば、さらに初期投資を安く済ませられるという点が大きなメリットです(((o(*゚▽゚*)o)))
これは皆さん居ぬきを希望する一番の理由ですよね(^_-)-☆

 

もちろんデメリットもあります

デメリット

しかし、以外に知られていないのがデメリットの方です(;^ω^)

例えば、以前入居していた店舗の経営がうまく行かずに退去した場合、前の店舗の悪いイメージが付いてしまっている場合は、その後に入居した美容室もその影響を受ける事が多々あります。それを払拭するのには、大きなコストと労力がかかります(ノД`)・゜・。

また、立地的に集客が難しい物件もあります。その場合は開業後の集客にとても苦労することが予想されますΣ(゚Д゚;エーッ!

高い広告を出せばお客さんが来てくれるけど、広告費が高すぎて経営を圧迫してしまう事もよくあるのです。前の入居者も同じ理由で退去したのかもしれません。

たくさんの費用かけないと集客が出来ないテナントは、利益が出にくいお店になってしまうので注意です。

オープンしてすぐに美容器具など壊れることもある

美容室 自己資金

オープンしてすぐにボイラーやシャンプー台など高額な美容器具などが壊れる場合があります。これも居ぬき物件ではよく聞く話です。居ぬき物件についている美容器具などは、基本的に中古ですので、高額な物が壊れると、修理や交換費用がかかるので、資金計画はギリギリではなく余裕をもって計画立てないと、想定外の出費が出る事もあるので注意です!

 

どのようなテナントで出店するかによって、開業後の売上や利益が大きく変わってきます(>_<)
後から後悔しないためにも、物件選びは慎重に行うことが大切です! !

スタイルデザイナーでもテナント選びはとても慎重に行っています、物件のプロがあらゆる視点から吟味して、更に独自の厳しい条件をクリアした美容室に適した物件だけを厳選して出店しています

 

 

スタイルデザイナーでは、初めて独立開業を目指す美容師さんのために「美容室独立プロジェクト」を実施しています。

美容師独立プロジェクト1

美容室独立プロジェクトでは、なんと自己資金150万円〜の低コストで開業が可能です。

個人で開業するよりも低コスト&低リスクで経営が始められ、

美容室の開業と経営ノウハウを持ったスタッフが全面的にサポートするので、初心者でも安心して開業することができます。

あなたも美容師独立プロジェクトの力を借りて、一国一城の主になってみませんか?

スタイルデザイナー無料で「美容師独立プロジェクト相談会」を開催しています。内容はコチラから

ラインからお申込み・お問合せできます!

かんたんライン問合せ